El 1 de octubre de 2007 las seis sociedades que compon\u00edan el grupo inmobiliario Llanera presentaron concurso voluntario de acreedores ante el Decanato de los juzgados de Valencia, que remiti\u00f3 el sumario al juzgado mercantil n\u00famero 2 de la capital valenciana.<\/p>\n
Llanera fue el Paciente Cero, la v\u00edctima precursora de una crisis que infectar\u00eda mortalmente a buena parte de la industria inmobiliaria, abocando al concurso a empresas como Martinsa Fadesa, Cosmani, L\u00e1baro, Trem\u00f3n, Seop, Promodico, Global Cartera de Valores, Habitat y un largo etc\u00e9tera.<\/p>\n
El recurso a la antigua suspensi\u00f3n de pagos se propag\u00f3 velozmente por todo el tejido empresarial espa\u00f1ol, arrastrando en el a\u00f1o 2008 a 2.864 empresas de todos los sectores econ\u00f3micos al concurso, al que hubieron de acogerse otras 1.335 sociedades en el primer trimestre de 2009.<\/p>\n
El principio del fin
M\u00e1s de a\u00f1o y medio despu\u00e9s de acudir a los juzgados, Llanera se encamina hacia el final del procedimiento judicial, despu\u00e9s de abrirse paso a trav\u00e9s de una ley concursal promulgada en 2003, a la que ha servido de sparring.<\/p>\n
La administraci\u00f3n concursal y los acreedores de la compa\u00f1\u00eda, cuyo pasivo ascend\u00eda a 270 millones de euros (frente a unos activos por 304 millones) en la fecha en la que se present\u00f3 el informe concursal (29 de febrero de 2008), est\u00e1n ya a la espera de que el juez d\u00e9 a conocer la \u00faltima sentencia que falta para completar la tramitaci\u00f3n de las incidencias concursales (impugnaciones) que los acreedores presentaron al informe de los administradores) y que cerrar\u00e1, por fin, la fase com\u00fan del proceso.<\/p>\n
La tramitaci\u00f3n de las incidencias concursales, en la que Llanera lleva inmersa m\u00e1s de un a\u00f1o, es el verdadero cuello de botella del procedimiento concursal en los juzgados mercantiles. Para aliviar este problema, el Gobierno ha ampliado recientemente en m\u00e1s de una veintena el n\u00famero de tribunales por toda la geograf\u00eda espa\u00f1ola, coincidiendo con una reforma de la ley concursal que se espera dote de m\u00e1s agilidad al proceso.<\/p>\n
\u201cEsperamos que el convenio de acreedores de Llanera se apruebe antes del verano\u201d, adelanta Antonia Magdaleno, socia de Broseta Abogados y administradora concursal de la inmobiliaria valenciana. El convenio de acreedores act\u00faa a modo de plan de viabilidad de la empresa tras emerger del procedimiento concursal.<\/p>\n
Con la excepci\u00f3n de su divisi\u00f3n de construcci\u00f3n, que previsiblemente acabar\u00e1 en liquidaci\u00f3n, todas las partes implicadas han apostado por la viabilidad financiera del grupo. <\/p>\n
Marcando el camino
Si las previsiones se cumplen, Llanera estar\u00e1 casi dos a\u00f1os bajo tutela judicial. Las empresas que sucedieron a Llanera en el periplo concursal miran con lupa este antecedente, en la medida en que puede anticipar el desarrollo de sus propios procedimientos procesales.<\/p>\n
Es cierto, sin embargo, que los tiempos no son extrapolables autom\u00e1ticamente.<\/p>\n
El concurso de Llanera, por ejemplo, se benefici\u00f3 de su car\u00e1cter pionero, al haber sido presentado antes de que la avalancha concursal colapsase los juzgados. \u201cLa rapidez del procedimiento depende del tama\u00f1o de la empresa y de la cantidad de trabajo del juzgado. En el caso de Llanera, es previsible que pr\u00f3ximamente finalice la resoluci\u00f3n de incidentes concursales, con lo que el informe de la administraci\u00f3n concursal se har\u00e1 definitivo y el juez dictar\u00e1 el final de la fase com\u00fan del procedimiento y dar\u00e1 inicio a la segunda fase\u201d (la del convenio o, en su defecto, la liquidaci\u00f3n), se\u00f1alan desde Iure Abogados, firma que representa a varios acreedores en el concurso de Llanera.<\/p>\n
Cientos de impugnaciones
Martinsa Fadesa, que en julio de 2008 protagoniz\u00f3 el mayor concurso de la historia, inicia ahora la fase de tramitaci\u00f3n de las cerca de 800 incidencias que se presentaron al informe de la administraci\u00f3n concursal, presentado en diciembre. Le espera a\u00fan un largo camino para escapar de la tutela judicial, seg\u00fan las fuentes consultadas. \u201cEl juez necesitar\u00e1 m\u00e1s de un a\u00f1o s\u00f3lo para tramitar las impugnaciones\u201d, se\u00f1ala un letrado implicado en el procedimiento.<\/p>\n
Incertidumbre en el sector
Propiedad de la familia Gallego y presidido por Fernando Gallego (en la foto), Llanera present\u00f3 concurso de acreedores en octubre de 2007. Pese a que en aquel momento su deuda era sustancialmente mayor, la administraci\u00f3n concursal cifr\u00f3 el pasivo de la empresa en 270 millones el 29 de febrero de 2008.<\/p>\n
El juez hab\u00eda autorizado liquidaciones anticipadas, \u201cpor lo que la situaci\u00f3n mejor\u00f3 en poco tiempo\u201d, se\u00f1alan desde Iure Abogados. Pese a que las partes apuestan por la viabilidad de cinco de las seis sociedades de Llanera, el progresivo deterioro de la econom\u00eda espa\u00f1ola hace dif\u00edcil vaticinar el futuro de cualquier inmobiliaria.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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