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Debemos identificar correctamente la titularidad de las rentas: intereses o ganancias y retenciones
FERNANDO ZAPLANA Antes de confirmar el borrador o presentar la declaraci\u00f3n de la renta, hay que revisar
ciertas cuestiones de gran importancia, puesto que son claves y no hay que obviarlas.
Debemos identificar correctamente la titularidad de las rentas: intereses o ganancias y retenciones. Distinta
titularidad formal y titularidad jur\u00eddica (gananciales, padres e hijos, etc.), es habitual tener cuentas bancarias
donde la titularidad es de los padres y los hijos est\u00e1n s\u00f3lo autorizados, si una cuenta bancaria produce
rendimientos y est\u00e1 a nombre de ambos c\u00f3nyuges, los rendimientos se imputar\u00e1n al 50%, en caso de que la
cuenta sea de un hijo hay que tener en cuenta que hasta los 18 a\u00f1os los hijos forman parte de la unidad
familiar, pero a partir de este momento se deber\u00eda comprobar que los padres no son titulares de las cuentas
de los hijos, ya que les puede suponer que les imputen ingresos por rendimientos financieros que realmente
no son suyos, sino de los hijos, con las consecuencias fiscales y todo por no diferenciar ser autorizado en una
cuenta, con ser titular.
Las circunstancias personales y familiares pueden influir de forma importante en la renta, fecha de nacimiento
de hijos, matrimonio, separaci\u00f3n, adopci\u00f3n, fallecimiento, pensiones compensatorias y anualidades por
alimentos, discapacidad reconocida (debe estar reconocida oficialmente y debemos contar con una
certificaci\u00f3n que lo acredite) o un caso cada vez m\u00e1s habitual y a tener muy en cuenta, el pago de varias
hipotecas simultaneas que supongan un derecho a deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual en caso de
divorcio.
Es important\u00edsimo hacer los c\u00e1lculos y saber con seguridad cual es nuestra opci\u00f3n de tributaci\u00f3n m\u00e1s
favorable, conjunta o individual, ya que una vez tomada la opci\u00f3n por una de las modalidades y presentada la
declaraci\u00f3n o el borrador, esta opci\u00f3n no es reversible y puede suponer un importante menoscabo econ\u00f3mico.
En relaci\u00f3n a los rendimientos de trabajo, debemos saber que se pueden aplicar ciertas deducciones por
cuotas sindicales, cuotas colegiales para profesionales (500 \u20ac\/a\u00f1o) o gastos de defensa jur\u00eddica en relaci\u00f3n a
nuestro trabajo (300 \u20ac\/a\u00f1o), tambi\u00e9n conviene comprobar la imputaci\u00f3n realizada en caso de que hayamos
desarrollado alguna actividad puntual y en la que hayamos actuado como conferenciante, ponente o formador
en cursos y similares, el pagador puede haber declarado esta actividad en el modelo 190 como clave G
(actividad econ\u00f3mica) o clave A (rendimiento del trabajo), lo cual tiene importancia a la hora de realizar la
declaraci\u00f3n y puede conllevar una comprobaci\u00f3n de nuestra declaraci\u00f3n, al no coincidir lo declarado con
nuestros datos fiscales existentes, con el consiguiente retraso en la posible devoluci\u00f3n de la renta.
laopini\u00f3ndemurcia.es \u00bb Economia
17:12
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Espa\u00f1a
Otro dato importante a comprobar es la imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias, hay que revisar el porcentaje real
de titularidad del inmueble, inmuebles en proindiviso imputados a un solo copropietario, errores del catastro e
incluso el desconocimiento de lo firmado en la adquisici\u00f3n de una vivienda, se dan casos en los que los
padres firman como \u00absupuestos\u00bb avalistas, para ayudar al acceso a un pr\u00e9stamo hipotecario, aunque lo que
realmente ocurre es que el cr\u00e9dito se concede por partes iguales, y lo que es peor, la adquisici\u00f3n de la
vivienda se efect\u00faa por parte de padres e hijos, por lo que nos podemos encontrar con una vivienda que
suponemos es nuestra y en la cual realmente s\u00f3lo somos propietarios de un tercio, con las consecuencias
que ello conlleva y la problem\u00e1tica de una futura transmisi\u00f3n del inmueble. Hay que tener en cuenta que la
vivienda habitual no cuenta como ingreso en renta, pero a partir de la segunda vivienda hay que efectuar
imputaci\u00f3n de rentas o declarar los rendimientos de capital inmobiliario en caso de arrendamiento del
inmueble.
Un error muy com\u00fan es imputar ingresos por plazas de garaje adquiridas simult\u00e1neamente a la vivienda, pero
que cuenta con una referencia catastral diferente, hay que efectuar la comprobaci\u00f3n.
En los datos fiscales no constan importantes gastos inherentes a la adquisici\u00f3n de vivienda, los cuales son
plenamente deducibles, como las aportaciones a cuenta vivienda y los gastos generados en la adquisici\u00f3n,
por pagos a notario, registro, comisiones inmobiliarias, impuestos, etc, tambi\u00e9n hay que comprobar las
cantidades satisfechas al promotor o constructor con car\u00e1cter previo y en el caso del auto promotor que
construye o subcontrata la construcci\u00f3n su propia vivienda, hay que guardar todas las facturas, ya que s\u00f3lo
ser\u00e1n deducibles los pagos de hipoteca en el porcentaje que se pueda demostrar ha sido invertido en la
vivienda habitual.
Con motivo del cambio legislativo en vigor desde 2007, en cuanto a la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda
habitual, se producen compensaciones para aquellos que adquirieron su vivienda habitual con financiaci\u00f3n
ajena antes del 20 de Enero de 2006, por lo que hay que comprobar que esta compensaci\u00f3n con porcentajes
incrementados se aplica. Es curioso que este derecho a efectuar compensaci\u00f3n debe aprobarse cada a\u00f1o por
parte del gobierno, de lo contrario podr\u00eda perderse este derecho a compensar la p\u00e9rdida fiscal por el cambio
normativo, lo cual tendr\u00e1 una especial incidencia a partir de 2011 con la importante reducci\u00f3n en la deducci\u00f3n
fiscal por adquisici\u00f3n de vivienda.
Por \u00faltimo, en cuanto a las deducciones que aplica cada Comunidad Aut\u00f3noma para sus residentes, en
general no constan en el borrador o no constan todas las posibles, por lo que hay que efectuar
modificaciones, en caso de tener derecho a ellas no hay que renunciar a su aplicaci\u00f3n, en Murcia hay
deducciones por inversi\u00f3n en vivienda habitual para j\u00f3venes menores de hasta 35 a\u00f1os, por donativos para
protecci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico de la Regi\u00f3n de Murcia, por gastos de guarder\u00eda de hijos menores de tres
a\u00f1os, por inversi\u00f3n en instalaciones de recursos energ\u00e9ticos renovables y por inversiones en dispositivos
dom\u00e9sticos de ahorro de agua.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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